Estimation théorique
Rue du Douanier Rousseau,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Douanier Rousseau,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 10 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 92 | 576 | 343000€ | 3728€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 173 | 703 | 490000€ | 2832€ |
2020-07-31 | 4 | ALL VOLTAIRE | 4 | 95 | 265 | 370000€ | 3895€ |
2019-09-03 | 17 | RUE EDOUARD TRAVIES | 5 | 150 | 1285 | 630000€ | 4200€ |
2021-10-29 | 66 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 89 | 226 | 370000€ | 4157€ |
2022-10-27 | 70 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 130 | 725 | 380000€ | 2923€ |
2020-03-03 | 2 | ALL DU GALOIS | 5 | 125 | 626 | 400000€ | 3200€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA ROSSE A DAINE | 3 | 47 | 741 | 270000€ | 5745€ |
2019-10-30 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 542 | 435000€ | 5959€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 212 | 864 | 672000€ | 3170€ |
2019-08-16 | 4 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 155 | 738 | 450000€ | 2903€ |
2020-06-23 | 5 | ALL LEON DANCHIN | 5 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2019-08-19 | 15 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 110 | 551 | 355000€ | 3227€ |
2022-05-13 | 12 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 6 | 129 | 445 | 525000€ | 4070€ |
2019-06-05 | 26 | RUE EDOUARD TRAVIES | 7 | 200 | 1437 | 600000€ | 3000€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DES CAHERAUX | 5 | 100 | 192 | 387000€ | 3870€ |
2022-07-01 | 47 | RUE DES CAHERAUX | 4 | 82 | 287 | 353063€ | 4306€ |
2019-06-25 | 26 | RUE DES CAHERAUX | 2 | 33 | 174 | 124000€ | 3758€ |
2020-08-05 | 26 | RUE DES CAHERAUX | 2 | 33 | 174 | 435000€ | 13182€ |
2020-09-16 | 17 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 6 | 107 | 767 | 460000€ | 4299€ |
2021-05-20 | 12 | CHEM DE LA HOUE | 3 | 68 | 497 | 224000€ | 3294€ |
2020-12-17 | 20 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 5 | 144 | 742 | 181000€ | 1257€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 114 | 565 | 450000€ | 3947€ |
2019-12-27 | 24 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 5 | 96 | 500 | 359000€ | 3740€ |
2019-06-12 | 8 | CHEM DE LA HOUE | 5 | 109 | 305 | 278500€ | 2555€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 106 | 621 | 357200€ | 3370€ |
2020-05-19 | 28 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 4 | 166 | 1258 | 375000€ | 2259€ |
2021-10-28 | 20 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2023-06-20 | 20 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 98 | 0 | 372024€ | 3796€ |
2020-09-24 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 1 | 16 | 801 | 282000€ | 17625€ |
2022-04-08 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 106 | 554 | 410000€ | 3868€ |
2021-10-04 | 12 | RUE DES ALIZES | 5 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DES ALIZES | 5 | 119 | 400 | 338000€ | 2840€ |
2020-08-28 | 21 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 106 | 675 | 425000€ | 4009€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 88 | 628 | 270000€ | 3068€ |
2021-04-01 | 23 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 8 | 146 | 460 | 495000€ | 3390€ |
2019-10-31 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 154 | 719 | 497500€ | 3231€ |
2021-06-21 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES FRERES LE NAIN | 4 | 106 | 776 | 450000€ | 4245€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DES FRERES LE NAIN | 6 | 106 | 532 | 435000€ | 4104€ |
2019-09-12 | 1 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 84 | 223 | 290000€ | 3452€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 89 | 240 | 320000€ | 3596€ |
2022-01-20 | 7 | SQ DES MOUETTES | 5 | 89 | 222 | 290000€ | 3258€ |
2019-10-29 | 9 | SQ DES MOUETTES | 6 | 106 | 261 | 305000€ | 2877€ |
2022-12-22 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 194 | 825 | 650000€ | 3351€ |
2019-09-04 | 8 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 84 | 300 | 181500€ | 2161€ |
2020-05-15 | 11 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 84 | 197 | 191600€ | 2281€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DES FRERES LE NAIN | 7 | 122 | 684 | 387430€ | 3176€ |
2021-01-21 | 3 | ALL DU QUEBEC | 4 | 100 | 294 | 424000€ | 4240€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 6 | 103 | 332 | 332000€ | 3223€ |
2020-06-15 | 12 | RUE RAOUL DUFY | 3 | 70 | 269 | 157500€ | 2250€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DES PAS PERDUS | 5 | 187 | 1000 | 660000€ | 3529€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DU QUEBEC | 5 | 112 | 433 | 240000€ | 2143€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DES FRERES LE NAIN | 7 | 123 | 512 | 362000€ | 2943€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DES PAS PERDUS | 8 | 245 | 182 | 745000€ | 3041€ |
2021-12-15 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 84 | 375 | 300000€ | 3571€ |
2022-08-22 | 22 | RUE DES FRERES LE NAIN | 5 | 106 | 591 | 430000€ | 4057€ |
2021-04-09 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 180 | 500 | 563000€ | 3128€ |
2022-04-26 | 2 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 100 | 662 | 475700€ | 4757€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU TOURTON | 5 | 137 | 510 | 485000€ | 3540€ |
2019-08-22 | 93 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 240 | 267000€ | 3034€ |
2020-12-09 | 22 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 103 | 355 | 315000€ | 3058€ |
2020-11-20 | 44 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 89 | 266 | 294000€ | 3303€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DES PAS PERDUS | 9 | 186 | 1000 | 570000€ | 3065€ |
2022-09-12 | 85 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 274 | 345000€ | 3920€ |
2021-04-19 | 45 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 89 | 249 | 298000€ | 3348€ |
2021-11-16 | 84 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 276 | 353065€ | 4012€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 4 | 100 | 500 | 430000€ | 4300€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 7 | 152 | 2075 | 185000€ | 1217€ |
2021-08-19 | 19 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 122 | 612 | 410000€ | 3361€ |
2020-07-22 | 80 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 218 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-29 | 17 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 143 | 727 | 490000€ | 3427€ |
2019-06-06 | 39 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 6 | 105 | 240 | 291000€ | 2771€ |
2020-08-31 | 96 | RUE DES PINSONS | 6 | 138 | 224 | 355000€ | 2572€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 5 | 121 | 1017 | 400000€ | 3306€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 5 | 121 | 1017 | 419850€ | 3470€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DES COLOMBES | 5 | 109 | 360 | 355000€ | 3257€ |
2022-10-28 | 5 | ALL DES BOURGEONS | 8 | 141 | 643 | 652300€ | 4626€ |
2021-05-11 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 179 | 500 | 540000€ | 3017€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DE LA VRIERE | 4 | 90 | 791 | 410000€ | 4556€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 226 | 340000€ | 3864€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DES COLOMBES | 5 | 89 | 240 | 283000€ | 3180€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU TOURTON | 5 | 110 | 526 | 430000€ | 3909€ |
2019-08-20 | 110 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 238 | 230000€ | 2614€ |
2022-09-28 | 72 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 228 | 240000€ | 2727€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES COLOMBES | 4 | 128 | 240 | 285000€ | 2227€ |
2021-01-11 | 56 | RUE DES PINSONS | 6 | 99 | 517 | 270000€ | 2727€ |
2022-11-08 | 11 | RUE DE LA VRIERE | 3 | 60 | 202 | 353063€ | 5884€ |
2022-07-29 | 75 | RUE DES PINSONS | 8 | 127 | 232 | 430500€ | 3390€ |
2021-05-20 | 55 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 380 | 320000€ | 3636€ |
2020-05-11 | 59 | RUE DES GRIVES | 5 | 94 | 240 | 280000€ | 2979€ |
2023-04-13 | 35 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 120 | 745 | 330000€ | 2750€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 899 | 380000€ | 4750€ |
2019-08-28 | 37 | RUE DES PINSONS | 6 | 104 | 240 | 268000€ | 2577€ |
2021-08-31 | 37 | RUE DES PINSONS | 6 | 104 | 240 | 400000€ | 3846€ |
2022-08-11 | 37 | RUE DES PINSONS | 6 | 104 | 240 | 435000€ | 4183€ |
2022-01-05 | 50 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 277 | 285000€ | 3239€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 200 | 293000€ | 3330€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 152 | 73 | 436000€ | 2868€ |
2020-01-22 | 120 | RUE DES PINSONS | 5 | 120 | 320 | 290000€ | 2417€ |
2019-08-19 | 51 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 232 | 292000€ | 3318€ |
2020-03-03 | 112 | RUE DU VIADUC | 6 | 166 | 2999 | 300941€ | 1813€ |
2021-06-24 | 1 | ALL DES LANDES DE LA VRIERE | 3 | 77 | 800 | 357000€ | 4636€ |
2019-10-29 | 40 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 240 | 195000€ | 2216€ |
2022-01-14 | 28 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 161 | 502 | 630000€ | 3913€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 7 | 158 | 500 | 515000€ | 3259€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 112 | 1024 | 400000€ | 3571€ |
2021-04-30 | 63 | RUE DES GRIVES | 6 | 110 | 617 | 350000€ | 3182€ |
2022-07-01 | 65 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 360 | 368639€ | 4189€ |
2021-07-09 | 26 | ALL DU PIC-VERT | 4 | 90 | 367 | 141300€ | 1570€ |
2019-07-23 | 126 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 232 | 282000€ | 3205€ |
2020-11-02 | 25 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 125 | 283 | 373000€ | 2984€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 587 | 308120€ | 3501€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 232 | 310000€ | 3523€ |
2021-09-15 | 28 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 441 | 300000€ | 3409€ |
2021-10-01 | 23 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 137 | 432 | 418500€ | 3055€ |
2022-05-03 | 18 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 6 | 138 | 500 | 445000€ | 3225€ |
2020-05-29 | 11 | ALL DES LANDES DE LA VRIERE | 6 | 114 | 527 | 430380€ | 3775€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 336 | 158000€ | 1795€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES NOISETTES | 4 | 98 | 290 | 400000€ | 4082€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 224 | 305000€ | 3466€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DES GRIVES | 6 | 98 | 224 | 265000€ | 2704€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 336 | 270000€ | 3600€ |
2021-02-02 | 77 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 273 | 284000€ | 3227€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 169 | 750 | 510964€ | 3023€ |
2022-01-04 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 107 | 998 | 499000€ | 4664€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 260 | 270000€ | 3068€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DES GRIVES | 5 | 105 | 260 | 360000€ | 3429€ |
2019-05-14 | 15 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 111 | 321 | 350000€ | 3153€ |
2020-10-14 | 52 | RUE DES ROITELETS | 6 | 111 | 232 | 320000€ | 2883€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 232 | 270000€ | 3068€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 73 | 510 | 410000€ | 5616€ |
2023-04-07 | 91 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 220 | 300000€ | 3409€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 111 | 1000 | 224500€ | 2023€ |
2022-08-02 | 38 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 7 | 153 | 1042 | 581000€ | 3797€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 98 | 287 | 353000€ | 3602€ |
2020-10-06 | 1 | ALL DU PIC-VERT | 3 | 109 | 511 | 382500€ | 3509€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 4 | 137 | 500 | 559500€ | 4084€ |
2019-07-25 | 109 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 383 | 280000€ | 3182€ |
2020-12-11 | 3 | LA RABLAIS | 5 | 150 | 460 | 485000€ | 3233€ |
2022-06-17 | 41 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 383 | 309000€ | 3511€ |
2021-12-22 | 2 | ALL DU PIC-VERT | 4 | 80 | 261 | 300000€ | 3750€ |
2022-05-04 | 64 | RUE DES ROITELETS | 4 | 83 | 227 | 300000€ | 3614€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES ROITELETS | 7 | 109 | 456 | 280000€ | 2569€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 304 | 284800€ | 3236€ |
2021-07-12 | 10 | LA RABLAIS | 5 | 130 | 733 | 410000€ | 3154€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 232 | 285000€ | 3239€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 239 | 312000€ | 3545€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DES ROITELETS | 5 | 100 | 336 | 331000€ | 3310€ |
2023-05-15 | 9 | ALL DES POUILLOTS | 5 | 92 | 529 | 388000€ | 4217€ |